我国住所开展进入新阶段
，好房子从“有没有”转向“好不好”，房贵房人民群众对住所质量有了更高要求
，好房子期望住上更好的房贵房房子 、取得更好的好房子服务。建造“好房子”直接关系人民群众的房贵房取得感 、幸福感。好房子建“好房子”不等同于建大房子
、房贵房贵房子 ，好房子而是房贵房要通过好的规划、好的好房子资料 、好的房贵房施工
、好的好房子服务等
，处理寓居中的房贵房痛点问题 ，全面进步住所质量 。好房子不同区域 、不同面积 、不同价位都应当有不同的“好房子” 。 自5月1日起施行的《住所项目规范》正是针对当时日常寓居痛点问题 ，在现行住所规范基础上进一步进步规范水平
，对“好房子”建造起到引领和支撑效果。 确保安满是住所项目的基本要求和首要方针 。《规范》清晰 ，住所需要在结构和抗震、防火 、用电、燃气 、防高坠 、应急等方面
，全方位筑牢住所安全防地，让人们住得安心 、住得结壮。 住所修建要确保房屋结构在正常运用和常见灾祸下
，可以坚持结构安全可靠 。住所修建有必要进行抗震规划 ，在遇到必定强度地震时 ，做到“小震不坏、中震可修 、大震不倒”；住所修建需要在火灾时坚持结构稳定性 ，并具有安全分散的设备与条件 ，具有救活救援条件，坚持消防通道疏通；厨房等用气的房间有必要通风杰出 ，与燃气灶挨着的墙面
、台面有必要是不燃资料；阳台 、室内回廊、室外楼梯临空处的栏杆、公共楼梯扶手 ，高度都不能低于1.2米，下降意外掉落危险
。 跟着生活水平进步，人们对住所的健康舒适功能愈加重视 ，需要在层高 、电梯设置
、日照等多个方面，有针对性地进步规范水平 。 新建住所修建的层高不低于3米 ，在原有规范基础上进步了0.2米 。添加层高有助于削减寓居压抑感，房间会有更好的天然采光、自然通风和空气质量；便于设置吊顶 、地板采暖 、楼板隔声设备 ，以及装置吊灯 、智能家居等 。从曩昔7层起设电梯进步为4层起设电梯 ，将便于居民出行和转移重物 ，满意适老化需求，有利于医疗救助 。依照《规范》 ，每套住所至少有一个卧室或起居室能满意日照规范。例如 ，在北京，在大寒节气这天 ，每套住所至少有一个卧室或起居室可以满意累计2小时的日照时长要求
。 噪声影响寓居体会。修建设备结构噪声包含电梯 、水泵等修建设备传达至卧室
、起居室的噪声 ，这类低频噪声对寓居者睡觉影响较为杰出。《规范》清晰 ，新建住所将严控电梯噪声 、水泵噪声和卫生间排水噪声低于限值。一起，排水立管不该贴临与卧室共用的墙体 ，要采纳隔声包覆处理办法
。 墙体 、门窗和楼板的隔声功能也将进步。外窗隔声功能进步是为了确保在关窗状态下
，削减外部高速公路噪声 、轨道交通噪声等搅扰。《规范》将卧室
、起居室楼板的撞击声隔声功能指标从“不该大于75分贝”进步为“不该大于65分贝”
。 住所将愈加“适老适幼”
。我国已进入中度老龄化社会，“适老化”成为社会广泛重视的焦点 。《规范》在适老化方面提出了一系列要求
，从小区场所到户内、楼内通行
，再到卫生间
，都将对老年人愈加友爱。比方 ，《规范》要求住所小区要构成连接的无障碍步行体系。房间之间的地上高差不能超过1.5厘米 ，而且要设置斜坡过渡
，便于轮椅 、有转轮的家具通行 。马桶和淋浴设备旁应设扶手或预留装置条件 ，对卫生间地上防滑提出了要求。这些“适老化”规则 ，不少也“适幼” ，例如 ，地上防滑 、房间之间的地上高差限值
。此外，《规范》还有一些“适幼”的规则 ，如阳台栏杆的竖向杆件距离要求不大于0.11米 ，关于比较低的凸窗窗台，要设置防护栏杆
，并对防护栏杆高度提出要求 。 《规范》为乡镇住所建造有必要履行的强制性国家规范
，各地将结合当地自然条件和经济社会开展水平
，以及商场供需状况，探究在国家层面规范的基础上进一步细化
、进步有关技术办法要求。
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